首先，房子不能走过场。要在授权代理商的陪同下收房屋，您应该携带房屋检查确认书，并与卖方合作逐步检查房屋的每个部分，并且不要忘记在此之前保留一些余额。

了解户籍问题。确保您的帐户是否已移出，否则将给自己造成不必要的麻烦。双方均可前往房屋所在的派出所查询房屋的户口状况。如果仍有户口，买方可以根据销售合同调查卖方的责任。

结清所有费用。买方收拾房屋时，须确认卖方已支付水，电，煤气，电话，电视，宽带和物业管理费用。

应保留各种证书。不管是空房间还是翻新房间，都需要保留一些证据以备将来维修，例如电子发票和保修卡。

更名程序。进行一些更名程序，例如财产维护基金，水，电，煤气，有线电视，电话，宽带等的转移。财产维护基金的转移需要双方的在场，并且卖方须出示身份证件卡片，并将财产维护基金的原始发票带给买方。

及时转移程序。买卖双方前往自来水公司，电力公司，天然气公司和电信公司完成转让手续，双方可以根据结算付款单上的数字和单据上的差额按单价结算。住房表。

清点钥匙。卖方需要提供给买方的钥匙主要包括：房间钥匙，单元门钥匙，防盗门钥匙，信箱钥匙等。买方应将它们放在不同的类别中。

结清余额。转让手续完成后，买方须将合同中规定的余额移交给卖方，卖方应在收到付款后开具收据，并注明“已全部付款”。

保留收据。在购房过程中，要注意保持良好的收据，例如双方签字的书面确认书，以保证双方的利益。
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